Техническое обследование зданий и сооружений в Иваново от 15 руб./м3
Достоверность информации об объекте не менее 98,7%
Разработка программы работ перед заключением договора
Гарантия соблюдения сроков прописана в договоре
О нас
более 987 объектов
Стоимость обследования зданий и сооружений
Для того чтобы максимально точно сформировалась стоимость обследования здания или сооружения, необходимо иметь достаточно полную информацию о целях проведения работ и характеристиках объекта.
Стоимость обследования здания или сооружения напрямую зависит от следующих факторов:
- цели обследования;
- площади объекта;
- строительного объема;
- конструктивно-технических сложностей объекта;
- вида проекта (индивидуальный или типовый);
- наличие или отсутствие заключений о ранее проводимых обследованиях;
- наличие или отсутствие исполнительной и проектно-сметной документации;
- целостность предоставляемых заказчиком исходных данных об объекте;
- наличие дополнительных сложностей для исследовательской деятельности;
- желаемые сроки завершения работ;
- удаленность объекта.
Предлагаем экспресс расчет стоимости обследования здания.
Базовые цены на обследование зданий и сооружений
Стоимость обследования | |
Визуальное обследование объекта | от 15 до 50 руб./м3 |
Детально – инструментальное обследование | от 60 до 80 руб./м3 |
Стоимость экспертизы | |
Обследование жилого дома на предмет признания его аварийным | от 20 тыс. руб./дом |
Заключение о безопасности выполнения перепланировки | от 20 тыс./руб. |
Стоимость лазерного 3D сканирования | |
Сканирование внутреннего пространства | от 25 руб./м2 |
Сканирование фасадов | от 20 руб./м2 |
Создание BIM модели | от 30 тыс./руб |
* — в таблице указана ориентировочная стоимость, уточните стоимость запросом КП |
Звоните, пишите, я и наши менеджеры зададут все уточняющие вопросы по объекту и в кратчайшие сроки предоставим развернутое коммерческое предложение.
моб. +7 (999) 341-06-81
Объектами исследования могут быть:
Мы проводим как комплексное обследование зданий и сооружений, так и поэлементное их исследование
Примеры работ по обследованию зданий
За годы работы мы выполнили более 987 проектов по обследованию зданий и сооружений по всей РФ.
г. Кушва, пос. Баранчинский, ул. Коммуны 18
Обследование здания спортивного комплекса «Синегорец»
27 км юго-западнее поселка Игрим, в 120 км северо-западнее г. Нягань.
инструментальное обследование опасных производственных объектов — Сысконсыньинского газового месторождения
г. Екатеринбург, ул. Репина, 107
Инструментальное обследование технического состояния строительных конструкций.
Жилой многоквартирный дом
ОАО “Сухоложцемент”
Инструментальное обследование и оценка технического состояния железобетонной опоры вращающейся печи
Свердловская область, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 91
Детальное обследование строительных конструкций здания, составление локально сметного расчета на работы для устранения дефектов, выявленных в ходе обследования здания и проведения ремонта
Строительная экспертиза балок и крановых путей
Инструментальное обследование проведено с целью оценки технического состояния несущих конструкций перекрытия под помещением библиотеки
г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 67, лит. А
Комплексное обследование здания выполнено в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.
Астраханская область, город Камызяк, ул.М.Горького, 67
Тепловизионное обследование здания ангара для ремонта самолетов.
Аэропорт «Кольцово», г. Екатеринбург
Определение физического износа жилого фонда п.г.т. Белый Яр.
Сто сорок многоквартирных домов, расположенный по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Сургутский район, п.г.т. Белый Яр.
Обследование объектов культурного наследия МКУ «ДЭАЗиИС»
г. Сургут
Обследование конструкций перекрытия выполнено для определения возможности установки нового оборудования (аппарата КТ) на существующие конструкции здания
ХМАО-Югра, г. Нягань, ул. Уральская, д.1
Инструментальное обследование строительных конструкций с целью определение возможности надстройки здания
Югра, г. Нефтеюганск
Определение технического состояния строительных конструкций выполнено в соответствии с ГОСТ 31937-2011
г. Екатеринбург
Обследование металлоконструкций каркаса здания
Свердловская обл., Каменский район, п. Первомайский, ул. Кирова, 60В
Обследование для определения физического износа строительных конструкций жилых домов, расположенных в, г. Красноуральск, выполнены на основании муниципального контракта.
г. Красноуральск
Строительная экспертиза нежилого здания
г. Екатеринбург
Инструментальное обследование жилого дома выполнено в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.
Заказчик ГБУЗ СО “Областная станция переливания крови”
г. Екатеринбург, ул.П.Тольятти, д.8
Экспертиза производственных зданий
г. Лянтор
Строительная экспертиза выполнена для определения фактического технического состояния строительных конструкций многоквартирного дома, с выявлением возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.
Московская область, д. Ложки, мкр-н Военный городок, д. 1
Оставьте ваши контактные данные и опишите задачу, чтобы мы прислали коммерческое предложение
Что нужно знать про обследование зданий
Что такое обследование зданий и сооружений?
Вся совокупность действий, нацеленных на обследование, анализ, фиксирование и констатацию заключений о возможности использовать в безопасном режиме строений, называются – обследованиями зданий и сооружений. Они выполняются для того, чтобы дать характеристику технического состояния любого здания или сооружения и на ее основе выдать заключение (технический отчет). В нем должны отражаться:
- существующие явные и скрытые изменения и дефекты;
- влияние дефектов на уровень безопасности;
- выводы о допустимости или недопустимости дальнейшего использования здания или сооружения.
Когда проводят обследования сооружений?
Проведение обследований строительных конструкций необходимо в следующих случаях:
- когда кончились сроки эксплуатации;
- при выдаче распоряжения от органов, уполномоченных на данный контроль;
- когда на сооружение планируется изменить существующие нагрузки. Такое состояние возникает, когда здание перепрофилируется, проводится его модернизация, реконструкция или перепланировка;
- когда необходимо провести капитальный ремонт или реконструировать сооружение;
- когда обнаружены отступления от проекта;
- после перерыва в строительстве при восстановлении работ;
- когда были обнаруженные дефекты, оказывающие непосредственное влияние на прочностные характеристики всей конструкции;
- после возникновения деформаций в основании, базирующемся на грунтах;
- когда такое пожелание высказал собственник;
- если необходимо узаконить постройку, когда на нее не были выданы разрешительные документы;
- оценка выполняется, когда в здании выставляется крупногабаритное оборудование, например, станки, массивные сейфы, несколько банкоматов или другое;
- в случае, когда необходимо убедиться в пригодности зданий для общественного или производственного пользования и их использования без ущерба для человека и техники, находящихся внутри и в непосредственной близости;
- также оценку нужно выполнять, когда есть опасность воздействия на строительную конструкцию со стороны близко возводимого здания;
- после пожаров, землетрясений, чрезвычайных ситуаций и других техногенных и природных катастроф.
Что выявляют по результатам технического обследования?
- какова стоимость объекта на рынке недвижимости на определенный промежуток времени, в соответствии с его состоянием;
- если это незавершенное строительство, то предписывают перечень мероприятий, которые нужно провести для того, чтобы возобновить строительные работы;
- возможность реконструкции;
- готовность и качество здания перед тем, как ввести его в эксплуатацию;
- то, насколько целесообразно проводить капремонт;
- степень аварийного состояния и возможность дальнейшего эксплуатирования сооружения;
- общее техническое состояние здания в целом и тот же показатель у его составных частей;
- насколько износилась конструкция и можно ли ее использовать в дальнейшем без риска для жизни и здоровья людей;
- как сильно изменились деформации в отдельных элементах конструкции и здания в целом;
- выдается также заключение о том, можно ли увеличить нагрузку на строение.
Что вы получите по итогу проведения обследования?
После того, как эксперты проводят обследование здания и делают определенные выводы, они предоставляют собственнику следующие официально заверенные документы:
- полное описание строительной конструкции с учетом всех деталей и особенностей;
- список с подтвержденными дефектами;
- чертежи планов и разрезов объекта;
- расчеты строительных конструкций в нынешнем состоянии;
- фотографии здания в целом, а также фото повреждений, изменений в конструкции, различных дефектов;
- описанные выводы и рекомендации по дальнейшим возможным действиям с сооружением.
Основные причины формирования дефектов и изменений в конструкции здания
В преобладающем большинстве случаев, изменения в строительной конструкции возникают под воздействием следующих факторов и причин:
- Возникновение деформаций в плитах по причинам нарушения технологии изготовления, морозного вспучивания грунта, неправильного процесса формирования. В этом варианте возникают вертикально ориентированные сквозные трещины.
- Когда здание перегружается. Это возникает при возведении надстроек, изменении в несущих конструкциях, неправильной установки оборудования.
- Из-за отсутствия должной степени армирования в бетоне – могут сформироваться наклонные или продольные трещины.
- Ошибки расчетов во время проектирования здания.
- Когда не учтены внешние факторы во время проектирования.
- В случае, если здание эксплуатируется некорректно с точки зрения распределения нагрузок, которые не были заложены во время проектирования.
- Когда собственники добавляют проемы, ниши и другие технологические функциональные отверстия, которые не были заложены во время проектирования.
- Если в здании проводились работы не позволительные с точки зрения проекта.
- Когда во время строительства применяются некачественные материалы, а также во время нарушения технологических шагов и действий.
Какие бывают причины возникновения дефектов в конструкциях?
Перегруженность зданий (надстройка дополнительных этажей, сильные изменения несущих конструкций, неправильная установка оборудования);
Неравномерная деформация плит из-за морозного пучения грунта или нарушения в технологии, при армировании конструкций, и как следствие образование вертикальных сквозных трещин;
Сквозные продольные и наклонные трещины, возникшие из-за отсутствия армирования в растянутой зоне бетона;
Недостатки в конструкции или внешние воздействия, неучтенные при проектировании;
Ошибки допущенные при расчетах и проектировании;
Неправильная эксплуатация здания;
Добавление в здание отверстий, ниш и проемов непредусмотренных проектом;
Выполнение работ несоответствующих проекту;
Плохое качество строительства и материалов , а также несоблюдение технологий.
Что необходимо специалистам для проведения работ, связанных с обследованием строительных конструкций?
Для того, чтобы специалисты приступили к оценке, необходимо их обеспечить:
- ТЗ или правильно описанной задачей;
- документацией по объекту на стадии проектирования или по ранее проведенным обследованиям (если такое имелось);
- фото сооружения;
- Непосредственный доступ ко всему зданию, включая отдельные помещения подвального и чердачного типа;
- соблюдение и обеспечение необходимых условий для работы специалиста на объекте.
Работы, проводимые при оценке и обследованию зданий и сооружений
Поэтапность выполняемых работ:
- Анализ проектной документации, обследований, изысканий, которые выполняли ранее.
- Работы непосредственно на сооружении. Они включают в себя Визуальное обследование зданий и сооруженийвизуальный осмотр, определение аварийных участков, установку мест где следует выполнить откопку шурфа. Так же специалист должен смотреть прилегающую территорию.
- На следующем этапе выполняются замеры основных габаритных и дополнительных параметров, как здания в целом, так и отдельных элементов. Они должны быть реализованы в полном объеме для того, чтобы решить поставленную задачу.
- После этого реализуется лабораторное и инструментальное испытание сооружения.
- Затем оценивается состояние несущей конструкции.
- Камеральная обработка информации и данных.
- Разработка обмерных чертежей. Вычерчиваются планы и разрезы.
- Составляется протокол по полученным исследованиям.
- Подготавливаются расчеты, чтобы определить несущую способность здания.
- Составляются рекомендации по устранению возможных дефектов.
- Выдается техническое заключение о реальном состоянии здания.
Последствия и результаты отсутствия отслеживания состояния конструкции
Если здание эксплуатируется некорректно, в него вносятся изменения, не предусмотренные проектом, не устраняются дефекты, которые возникают с течением времени, то все это может приводить к аварийным ситуациям. В некоторых случаях разрушения и деформации носят локальный характер. В крайних вариантах – это может быть полное разрушение сооружения. При этом, чем позже выявлены дефекты и изменения, тем выше будет стоимость работ по восстановлению.
Важно также понимать, что изменения в конструкции здания обязательно повлекут за собой нарушения многих инженерных коммуникаций. А это увеличит расходы на устранения этих недостатков.
Разница между техническим обследованием и строительной экспертизой
Под строительной экспертизой понимается сделанное экспертом по строительству заключение. Она реализуется по:
- запросу со стороны одного из владельцев (при наличии конфликта интересов);
- запросу суда.
В этом случае документ представляет собой личное мнение эксперта, и не имеет отношения к техническому вопросу.
А вот техническая экспертиза составляется на основе ГОСТа и ТЗ от заказчика. Проводит ее инженер и обосновывает выводы и заключения результатами изысканий.
Специалисты, которые допускаются к выполнению такого рода работ
Для проведения технического обследования строительной конструкции необходимо участие таких специалистов, как:
- инженеров – главного по обследованию, геолога, геодезиста, сметчика;
- начальника лаборатории;
- менеджера проекта;
- разнорабочих и лаборантов.
Кому нужны результаты таких обследований?
Чаще всего результаты таких исследований требуются в:
- службах, которые занимаются инспекцией и контролем в этой сфере;
- проектных организациях;
- организациях, занимающихся эксплуатацией;
- экспертных организациях, которые составляют соответствующую документацию;
- суде.
Так же:
- главному инженеру;
- обладателю объекта;
- заказчику строительных работ;
- потенциальному покупателю для ознакомления.
Допуски и другие документы для совершения такой деятельности
Чтобы специалист имел право проводить данные работы, ему необходимо иметь следующие сертификаты и допуски:
- Допуски к инженерно-изыскательским работам, а также работам с проектной документацией, оказывающим влияние на безопасность эксплуатации сооружений.
- Аккредитацию лаборатории по проведению испытаний.
- Удостоверения по пожарной безопасности, работе с электроустановками, высотными и верхолазными работами, охране труда для инженеров.
Наша команда
Мы – профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач. Мы можем еще много сказать, но, пожалуй, лучше покажем это в работе.
Мы участвовали в проектах
За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.
География наших проектов
Мобильные группы инженеров «Конструкт РФ« применяют свои знания и опыт с выездом по всей территории РФ.